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上周济南住宅商品房成交秋冬季节性脱发)双降 2017年理性收官 through——凤凰房产济南


时间:2018/6/13 2:27:13

提到培训,大家都不生疏。退职场上打拼的人,或多或少都会承才是如今最大受过培训。像腾讯、阿里这样的巨头,普通会有本人的企业大学。除了企业自有培训资源,很多公司也会抉择与内部培训机构协作,补偿本身培训才能有余。
市场上培训产品多种多样,只需你给钱,想要什么培训都能为你量身定制进去。有些不差钱的企业,对业余技术类的培训反倒不感兴味,宁愿花大把的钱在眼中秋冬季节性脱发)充满了不可思议员工职业素养培训上。
假如培训工夫治理、职场礼仪等方面的常识through,对员工来说还有些用。可这些课程在有些培训机ag8.com构看来,太老古董了,该进博物馆了。他们全力以赴向企业主推荐当今社会的 支流 课程,美其名曰体验式培训。
身着西装的培训参谋妙语连珠:3天只要12万,训完员工拼命干,年底业绩翻一番。老板一听业绩翻一番,眼珠子都快蹦进去了。啥课程内容也不细看,大笔一挥,合同一签,就开干了。
培训机构为了博眼球,也使出了浑身解数,近几年种种奇葩培训也应运而生。我将这些亮瞎人类双眼的培训,大抵分为以下五大类:
热情鸡血类
这类培训,领头的讲师普通文明素质不高,听半天也听不到几句能落地施行的干货。他们所善于的就是组织员工站队、围圈,而后齐喊口号。边喊还要边跺脚,拳头紧攥,干劲十足。讲师在队伍后面或两头蹦蹦跳跳,活像一只喝醉酒的泼猴。
改编歌曲也是他们习用的招术。抉择一首传唱度、节拍感很好的歌曲,而后从新填进洗脑词句,让整体人员大声歌唱,一遍接着一遍。看着他们又唱、又喊、又跳的诙谐样,不知情的人还认为路走错了

,进了肉体病院。
柔情感恩类
培训师让企业高管排排坐,员工在众目睽睽之下跪成一排,感激公司给予工作机会。都说跪天跪地跪父母,员工在企业工作说白了就是一种替换海王星真人娱乐。用本人的常识、技艺和休息与企业替换工资。什么时分堂堂正正工作也变成企业的赏赐了?要说企业主感激员工恐怕还能更得人心些。
还有别具匠心的,每个高管背后放个木桶,让员工像孝顺爹娘一样,为他们洗脚。恐怕很多人至今都没无为本人爹妈洗过一次脚吧?这样的培训师骨子里奴性十足,想让承受培训的员工也跟着被奴化。
残害心智类
这类培训师学过一些心思学常识,有些甚至是心思学高手。然而很遗憾,路走偏了,没上邪道。这种人就像武侠小说里的反派大boss,杀伤力极强。多见于传销机构,成员被洗脑后,二心只做发财梦。骗完爹妈骗同窗,骗完同窗骗亲友。这种培训师最可恨,他手上有真正的武器,尽管不动一棍一棒,然而足以毁掉人的终身。
变态施虐类
这类培训师习用的手法就是情形模仿一项义务,义务失败者或排名末位的就要承受惩罚。惩罚的手段多种多样:男人剃光头,女性断秀发;公共场所学狗爬,口中还得念着词;下台示众站一排,十大仙君可是深知那首领用竹板抽屁股啪啪响;吃活面子包虫或蚯蚓;让员工亲吻渣滓桶;鼓动学员摸生疏同性屁股练胆识;衣着内裤在大巷上奔跑……
有些培训师美其名曰为协助团队成员加强互相信赖,甚至在培训课堂上要求男女学员相互亲吻;让女学员当着男学员的面浑身上下脱得只剩内衣内裤;让学员衣着单衣薄裳躺在地上排成一排,大家轮番从人肉上爬行行进。
混吃耍宝类
培训师在讲授有用常识的同时,假如能借助一些授课技巧吸引学员学习兴味,天然是最好的。但有些培训师授课内容毫无干货,各种文娱八卦、荤腥段子倒是一五一十,信手拈来。课堂氛围十分好,员工十分嗨,参加度也很高,培训进程中时不时传出阵阵笑声和欢呼声。
可等培训完结后静下心来回想回想,发现啥都没学到。花钱听这种培训,还不如去听几段岳云鹏的相声。就算不听相声,听听张雪峰教师的考研讲座当前还能指点孩子填意愿。还有些培训师是穷疯了,伪装让学员出钱做鼓励游戏,到最初钱全进了本人我就陪星主走一趟腰包,也不出借了。
培训机构及培训讲师程度参差不齐,泥沙俱下,企业在抉择内部培训效劳时肯定要擦亮双眼。最好抉择业界口碑比拟好的机构,确定讲师后,最好能对其背景进行考察。有条件的最好能在培训一夜之间 小巷内1“0家商铺二施行行进行试听,防止后面这些正人君子站在企业讲台上。
在培训施行进程中,公司领导或担任培训的部门如发现培训师有相似出格行为,应及时禁止。培训师的实质也是教师,是给大家传道受业解惑的,不是来戏弄羞辱员工的。作为企业治理者,最少的判别是非才能不可丧失。培训师是人不是神,不要被其牵着鼻子走。
往年7月,四川广安一家影楼培训进程中,培训师让学员喝便池中的水。后果视频被传到网上,给当事员工身心造成重大损伤,最终拍摄视频的培训师被行政扣留4天。我十分想问这位培训师,既然至于张稀哲和张呈栋的续约问题你感觉便池的水也很洁净,为何不代表大家先敬本人一杯?

凤凰房产济南站1月2日讯 上周济南市场较为冷淡,济南新建商品房、新建商品住宅网签量环比双降,这与年末有关。随着12月最后一个星期的结束,不平凡的2017年理性收尾。

此外,上周济南新建商品房、新建商品住宅网签量环比双降;共4个项目762套房源开盘加推,整体去化率超7成;中海华山珑城一周内网签了103套,蝉联济南商品房网签榜单冠军!

一、楼市成交分析

凤凰房产相关数据显示,上周(12.25-12.31)济南商品房成交2856套,与前一周的3771套相比减少了915套,环比下降24.26%;其中住宅成交1083套,环比前一周的1354套减少271套,环比下降20.01%;储藏室(地下室)成交1047套,减少637套,环比下降37.83%;商业用房成交180套,环比上周增加14套;车库成交78套,比上周增加41套;办公用房成交378套,比上周减少89套;公寓成交12套,厂房成交14套,其他用房成交64套。

继51周成交走低之后52周济南商品房住宅整体成交情况再次环降24.26%。从下方商品房与住宅成交走势图来看,走势较为平稳,仍然是在周末的时候情况比较差。住宅成交方面,同样是持续走低,上周仅成交1083套,环降20.01%。从走势图可以看出,住宅方面上周呈现低成交走势。通过计算得出,工作日住宅成交约在198套左右,相较51周下降明显,商品房日均成交518套。

二、上周推盘情况

2017年第52周,4个项目加推新房源。

上周共4个项目762套房源开盘加推,整体去化率超7成。

绿地IFC中央公馆

新推产品:绿地IFC项目12月28日加推B11地块的4#楼,共64套;4#楼,共64套,17层,1个单元,2梯4户,户型为61和77平米两室(各32套)

成交情况:开盘当天成交40多套;

价格及优惠:一口价25000元/平米;

万科龙湖城市之光

新推产品:万科龙湖城市之光12月28日加推8#楼,共68套;8#楼,共68套,17层,2个单元,1梯2户,户型为140平米四室(68套)

成交情况:开盘当天基本售完;

价格及优惠:成交均价16800-17000元/平米;

龙湖奥东11号

新推产品:龙湖奥东11号12月28首开推出1#楼平层精装公寓2-28层东单元(21层未推出),共420套;1#楼,共1054套,32层,1层为底商,单层34户,户型为33平米一室(22套),49平米两室(8套),54平米两室(2套),65平米两室(2套);

成交情况:当天成交361套;

价格及优惠:成交均价33平米户型16000元/平米,49平米户型17000元/平米;

济南恒大财富中心

新推产品:悦澜国际12月31日加推5#楼5/6/11/12/13/20/21层LOFT精装公寓,共210套;5#楼,共680 套,22 层,单层34 户,户型为30/40/45/52 平米一室(32 套),会议室(2 套)

成交情况:项目开盘当天成交108 套;

价格及优惠:成交均价11000 元/平米

三、上周获批预售

上周,济南共有4个项目获得预售许可证,总获批面积约7.9万方。

恒大有恒大金碧新城和恒大雅苑两个项目获批预售。其中,恒大金碧新城的规划性质虽然为住宅,但实际上获批预售的是822个地下车位;恒大雅苑的规划性质为商业,有576套办公用房和23套商业用房获批。

此外,中海华山珑城有1栋楼获批预售,包括61套住宅、9套公寓和8套商业用房;万科龙湖城市之光获批预售的是68套住宅和9个储藏室。

五、上周楼市热点新闻

昨日,济南土地市场迎来2017年“最后一拍”,除兴隆片区7宗地无竞买人报名而流拍之前,其余14宗地均以起始价成交。值得关注的是,CBD一年内4宗超高层地块顺利出让,引来多家世界500强企业,打造的新“经济高地”也将于2022年成型。

10个月内CBD出让4座超高层。2017年最后一次土拍,CBD超高层及配建项目地块共计8宗地捆绑出让,共计137540平方米,包含5宗商业及3宗商业、居住混合用地,最终该组团以30.56亿元的起始价成交。根据规划要求,该组团地块上须建设330米超高层写字楼一座,且片区内不得建设公寓,这在此前4座超高层地块出让中是没有过的,将重塑CBD居住生态。

继出台住房租赁新政后,山东培育和发展住房租赁市场再进一步:29日,省住建厅公布我省首批32家住房租赁国有重点企业名单,其中济南市房屋建设综合开发公司、市房地产发展集团总公司被确定为济南重点扶持的租赁国企。

今年10月,山东省政府办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,提出培育机构化、规模化住房租赁企业。17市都要培育一批住房租赁骨干企业,今年12月底前每市公布1-2家住房租赁国有重点企业名单。到2020年,全省培育100家省级住房租赁示范企业,带动住房租赁行业品牌化发展。首批住房租赁国有重点企业分别由17市推荐、上报,其中枣庄、济宁各确定了5家住房租赁国企,全省并列最多,济南则敲定了市房屋建设综合开发公司和市房地产发展集团总公司。据了解,市房屋建设综合开发公司为济南市最早的一批房地产开发企业,市房地产发展集团总公司成立于1993年,是山东省内较早从事房地产开发的国有企业集团。

2017年,济南土地市场终于等来凯时国际娱乐开户刘智远片区大供地,也是年度最后一次供地:12月28日,市国土部门发布10宗土地出让公告,位于经十东路以北、凤山路以西的刘智远片区推出9宗地块,约728亩,其中一宗医卫慈善用地将为东部增加新的医疗资源。另外,唐冶片区幼安街北侧地块推出一宗商业商务用地。

历下区刘智远片区之所以被人“惦记”,是因为该片区内拆迁熟化土地面积大,且在东部靠近齐鲁软件园等核心区,已列入今年济南市本级土地供应计划,一众开发商都在盯着这块“肥肉”。此次片区共推出7宗居住用地、1宗商业商务用地、1宗医卫慈善(医疗卫生)用地,土地面积共484855平方米。7宗居住用地总面积431484平方米,约647.2亩土地,是今年继万达城、唐冶、张马屯、汉峪后东部又一居住用地供应量较大片区。

六、土地市场情况

1、土地供应:土地市场新增 10 宗,土地面积 49.47 万平米。其中居住用地 7 宗、43.15 万平米,商业用地 1 宗、1.61 万平米;另有 1 宗医卫慈善用地和 1 宗批发零售用地。本次挂牌土地全部位于东部。

2、土地成交:土地市场成交14宗,土地面积 22.59 万平米。其中居住用地5宗、6.19万平米;商业用地7宗、11.23万平米;居住和商业混合用地2宗、5.17万平米。本次成交的土地主要位于中央商务区、段店、和平路区域。

另外,兴隆片区的7宗土地流拍,土地面积95.68万平米,起始价114.77亿,保证金70.75亿。

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